{"id":18830,"date":"2022-06-29T11:37:07","date_gmt":"2022-06-29T09:37:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mmmm.es\/?p=18830"},"modified":"2022-07-05T12:06:28","modified_gmt":"2022-07-05T10:06:28","slug":"entschaedigung_vulkan_la_palma_immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mmmm.es\/de\/entschaedigung_vulkan_la_palma_immobilien\/","title":{"rendered":"Ausbruch des Vulkans Cumbre Vieja auf La Palma: Was als Betrofferner zu tun ist"},"content":{"rendered":"

Was Eigent\u00fcmer betroffener Immobilien beachten m\u00fcssen:<\/u><\/h2>\n

1. Erste Schritte zur Sicherstellung der Eigentums- oder anderer Rechte:<\/strong><\/h2>\n
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  1. Der Nachweis der Eigent\u00fcmerstellung an den betroffenen Immobilien<\/strong> erfordert Unterlagen, aus der die Eigent\u00fcmerstellung und die Beschaffenheit der Immobilie nachweislich hervorgehen. In einigen F\u00e4llen wurden Dokumente \u00fcber die Eigent\u00fcmerschaft oder andere dingliche Rechte zusammen mit der Immobilie zerst\u00f6rt. Beim zust\u00e4ndigen Eigentumsregister (Registro de la Propiedad) kann eine Bescheinigung des Grundst\u00fccks eingeholt werden, mittels derer die Existenz der Immobilie sowie alle sonstigen bestehenden Rechte belegt werden.<\/li>\n<\/ol>\n
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    1. Zu beachten ist ferner die Beschreibung der Immobilie im Kataster<\/strong>, auf deren Grundlage etwa die spanische Grundsteuer, die spanische Erbschaft- und Schenkungsteuer und die Verm\u00f6gens\u00fcbertragungssteuer basieren, welche aufgrund des Zustands der betroffenen Immobilien derzeit erheblichen Verg\u00fcnstigungen unterliegen (Einzelfallpr\u00fcfung erforderlich).<\/li>\n<\/ol>\n
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      1. F\u00fcr die Behebung von Unterschieden zwischen den Angaben im Eigentumsregister und im Kataster oder Unterschieden hinsichtlich der physischen Wirklichkeit des Eigentums und den Eintragungen kann sich der Betroffene an das Katasteramt oder das Eigentumsregister wenden. Beim Katasteramt kann die georeferenzierte, grafische Darstellung des Grundst\u00fccks<\/strong> eingetragen und mit den Angaben im Kataster abgestimmt werden.Beim Eigentumsregister k\u00f6nnen in Abh\u00e4ngigkeit von den jeweiligen Umst\u00e4nden verschiedene Verfahren genutzt werden: Festlegung der Grundst\u00fccksgrenzen im Eigentumsregister, Korrektur der Grundst\u00fccksbeschreibung, Eintragung von Neubauten oder sog. Verbesserungen des Grundst\u00fccks, Ersteintragung von noch nicht zugunsten eines Eigent\u00fcmers eingetragenen Grundst\u00fccken, Antrag auf Fortsetzung der unterbrochenen Eintragungsfolge (das auf den Namen einer Person lautende Grundst\u00fcck kann auf den Namen eines dritten Erwerbers eingetragen werden, selbst wenn die Zwischeneigent\u00fcmer ihre Erwerbstitel nicht eingetragen haben), Antrag auf Behebung einer Doppel- oder Mehrfacheintragung, Antrag auf Bereinigung von verj\u00e4hrten, verwirkten oder nicht genutzten Lasten und Belastungen.<\/li>\n<\/ol>\n
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        1. Als g\u00fcltiger Nachweis der Eigent\u00fcmerstellung oder anderer dinglicher Rechte gelten jegliche Art von Dokumenten, wie etwa auch Grundsteuerbescheide oder andere Nachweise, wie Baugenehmigungen, Verwaltungskonzessionen, Erbbaurechte, ggf. privatschriftliche Vereinbarungen \u00fcber Grundst\u00fccke, Wasserrechte, etc.<\/li>\n<\/ol>\n

          2. Nachweis der Schadensh\u00f6he <\/b><\/h2>\n

          Bei Personensch\u00e4den oder der Zerst\u00f6rung oder Besch\u00e4digung von Wohneigentum im direkten Zusammenhang mit dem Vulkanausbruch gew\u00e4hren mehrere staatliche Stellen Hilfen auf verschiedenen Verwaltungsebenen. Es w\u00e4re in jedem Einzelfall zu pr\u00fcfen, welche Hilfen genau beantragt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

          Zum Nachweis dieser Sch\u00e4den kann bei der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde der Autonomen Region der Kanarischen Inseln eine Bescheinigung<\/strong> eingeholt werden, aus der je nach Schadensausma\u00df entweder die Zerst\u00f6rung der Wohnung sowie deren gesch\u00e4tzter voriger Wert hervorgeht oder der entstandene Schaden und seine H\u00f6he.<\/p>\n

          3. Finanziellen Hilfen und\/oder Subventionen<\/b><\/h2>\n

          Nat\u00fcrlichen Personen und \u00f6ffentlichen und privaten K\u00f6rperschaften, deren Verm\u00f6genswerte oder Rechte auf der Insel La Palma in direkter \u2013 oder sogar indirekter \u2013 Folge des Vulkanausbruchs Sch\u00e4den erlitten haben, k\u00f6nnen finanzielle Hilfen und Subventionen f\u00fcr den Wiederaufbau<\/strong> beantragen. So k\u00f6nnen Betroffene bei vollst\u00e4ndiger Zerst\u00f6rung des Hauptwohnsitzes staatliche Hilfen i.H.v. 60.480\u00a0\u20ac<\/strong> in Anspruch nehmen, bei Sch\u00e4den an der Bausubstanz des Hauptwohnsitzes bis zu 41.280\u00a0\u20ac<\/strong> und bei sonstigen Sch\u00e4den bis zu 20.640\u00a0\u20ac<\/strong>. Bei Sch\u00e4den an gemeinsam genutzten Elementen von Eigent\u00fcmergemeinschaften von in Wohneigentum aufgeteilten Geb\u00e4uden k\u00f6nnen Hilfen von bis zu 36.896\u00a0\u20ac<\/strong> gew\u00e4hrt werden.<\/p>\n

          Ferner hat die kanarische Regionalregierung zus\u00e4tzliche Hilfen von bis zu 30.000\u00a0\u20ac<\/strong> f\u00fcr Personen angek\u00fcndigt, die bei dem Vulkanausbruch auf La Palma ihren Hauptwohnsitz verloren haben.<\/p>\n

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          1. Hilfen f\u00fcr Sch\u00e4den am gew\u00f6hnlichen Wohnsitz<\/strong>: Die H\u00f6he der Beihilfe richtet sich nach dem Ausma\u00df des Schadens, d.h. danach, ob der Hauptwohnsitz vollst\u00e4ndige zerst\u00f6rt ist, Sch\u00e4den entstanden sind, die seine Bausubstanz betreffen, oder Sch\u00e4den, die nicht die Bausubstanz betreffen.Mindestvoraussetzung f\u00fcr die Gew\u00e4hrung dieser Beihilfe ist es, dass man Eigent\u00fcmer der vom Vulkanausbruch betroffenen Immobilie ist und diese von einem selbst oder von Familienmitgliedern als Hauptwohnsitz genutzt wird.<\/li>\n<\/ol>\n
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            1. Beihilfen werden auch f\u00fcr Sch\u00e4den an gemeinschaftlich genutzten Elementen<\/strong> einer Wohneigent\u00fcmergemeinschaft<\/strong> gew\u00e4hrt.<\/li>\n<\/ol>\n
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              1. Weitere finanzielle Hilfen<\/strong>:<\/li>\n<\/ol>\n