Bodenklauseln in spanischen Hypotheken sind laut der EuGH-Entscheidung vom 21. Dezember 2016 nun auch rückwirkend unwirksam
Dieser Beitrag wurde erstellt am 22.12.2016 von Comunicación in der Rubrik Immobilienkauf
Die CBBL Cross Border Business Law AG, das erste und einzige Netzwerk deutschsprachiger Wirtschaftskanzleien im Ausland, hat – zusammen mit dem Fritz Knapp Verlag – das Buch „Immobilienfinanzierung und Kreditsicherheiten in ausgewählten europäischen Ländern“ herausgegeben.
Dieser Beitrag wurde erstellt am 28.11.2016 von Stefan Meyer in der Rubrik Immobilienfinanzierung
Unter der Prämisse, die zum Teil sehr veralteten Datenbanken des spanischen Katasteramts („Oficina de Catastro“) zu aktualisieren und damit u.a. auch über eine aktualisierte Berechnungsgrundlage für die spanische Grundsteuer („Impuesto sobre Bienes Inmuebles“, kurz IBI) oder aber die lokale Wertzuwachssteuer („Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana“, kurz Plusvalía Municipal) zu verfügen, setzte die spanische Regierung bereits im Dezember 2012 einen Prozess zur außerordentlichen Regelung dieser Situation in Gang. Diese Maßnahme wird gerne auch als sogenannte Katasteramnestie („Amnistía Catastral“) bezeichnet, da sie es Eigentümern spanischer Immobilien unter bestimmten Voraussetzungen erlaubt, das spanische Katasteramt zu aktualisieren, ohne gegebenenfalls spätere Bußgelder wegen bisher nicht erfolgter Aktualisierungen zu riskieren.
Dieser Beitrag wurde erstellt am 10.11.2016 von Comunicación in der Rubrik Baurecht
Im letzten Jahr weist der Immobilienmarkt in Spanien nach der langjährigen Wirtschaftskrise ansteigende Verkaufsraten auf und auch die Entwicklung der Immobilienpreise zeigt einen deutlichen Anstieg. Diese positive Tendenz deutet auf eine endgültige wirtschaftliche Erholung in naher Zukunft hin.
Dieser Beitrag wurde erstellt am 07.11.2016 von Stefan Meyer in der Rubrik Markt
Immer mehr Erbfälle in Europa haben einen grenzüberschreitenden Bezug zu anderen Staaten. Aufgrund der EU-Erbrechtsverordnung, die seit dem 17.08.2015 in allen EU-Staaten einheitlich und verbindlich Anwendung findet, ist es nun möglich, dass auf bspw. deutsche Erbfälle in Spanien gemeinspanisches oder sogar foralrechtliches Erbrecht Anwendung findet. Gleiches gilt selbstverständlich im Falle von anderen EU-Ausländern, die ihren Lebensmittelpunkt nach Spanien verlagern. Gerade auch vor dem Hintergrund des erheblichen Immobilienvermögens ausländischer Staatsbürger in Spanien zeichnet sich dieser Bereich durch eine extrem hohe Praxisrelevanz aus. Der folgende Artikel beinhaltet eine allgemeine Übersicht über die Besonderheiten des spanischen Erbrechts, mit besonderem Hinweis auf die Unterschiede zu Deutschland.
Dieser Beitrag wurde erstellt am 07.11.2016 von Michael Fries in der Rubrik Immobilien & Erben
Sie haben den Wunsch, ein Heim nach eigenen Vorstellungen auf Mallorca zu verwirklichen? Sie wollen einen Bau selber in Auftrag geben? Und Sie dafür auf Mallorca ein Grundstück kaufen?
Dieser Beitrag wurde erstellt am 04.11.2016 von Daniel Cano in der Rubrik Mallorca
Die spanischen Rechtsanwälte und Steuerberater der Kanzlei Monereo Meyer Abogados stellen in diesem Blog die Grundzüge und Neuigkeiten zum spanischen Immobilienrecht für Sie dar.
Wir beraten institutionelle Anleger und Privatkunden bei Ihren Immobilientransaktionen in Spanien, auf dem spanischen Festland, auf den Balearen und auf den Kanaren.
