Spanien: Verbot von Ferienwohnungen in Eigentümergemeinschaften

Der Oberste Gerichtshof Spaniens hat kürzlich klargestellt, dass Wohnungseigentümergemeinschaften per Beschluss mit einer qualifizierten Mehrheit von 3/5 die touristische Vermietung von Wohnungen verbieten können. Diese Entscheidung beendet eine langanhaltende juristische Debatte und schafft Rechtssicherheit bei der Anwendung von Art. 17.12 LPH.

Dieser Beitrag wurde erstellt am 26.11.2024 von Alexandra Eckhardt Francés in der Rubrik Mietrecht

Immobilienpreise auf spanischen Inseln auf Rekordniveau

Anteil ausländischer Käufer je nach Region zwischen 14 % und 31 %

Dieser Beitrag wurde erstellt am 04.09.2024 von Stefan Meyer in der Rubrik Mallorca

Spanien: Neuerungen im Bereich der Vermietung von Ferienwohnungen

Ferienwohnungen und -häuser sind zu einer der beliebtesten Unterkunftsoptionen für Spanien-Touristen geworden. Laut der spanischen Tageszeitung 20minutos ist Spanien 2023 auf Platz zwei der EU-Länder mit den meisten Ferienunterkünften vorgerückt, die Zahl steigt stetig.

Dieser Beitrag wurde erstellt am 11.07.2024 von Alexandra Eckhardt Francés in der Rubrik Immobilienrecht

Die spanische Umkehrhypothek ein Modell der Immobilienverrentung

Rund 80% aller Spanier besitzen eine lastenfreie Immobilie im Ruhestand. Viele spanische Rentner suchen aufgrund der vergleichsweise bescheidenen Renten nach Wegen, ihre Liquidität zu erhöhen. Die Umkehrhypothek – auch Altershypothek genannt – ist eine Option. Der Artikel gibt eine umfassende Übersicht über diese in Spanien gesetzlich geregelte Hypothek („hipoteca inversa“).

Dieser Beitrag wurde erstellt am 09.07.2024 von Stefan Meyer in der Rubrik Immobilienrecht

Die Regierung der Balearen erlässt eine städtebauliche Amnestie

Am 24. Mai hat die Regierung der Balearen ein Gesetzesdekret erlassen, das zur Vereinfachung und Rationalisierung von Verwaltungsakten dienen soll.  Die wichtigste Maßnahme des Gesetzesdekretes ist die Möglichkeit, illegale Bauten zu legalisieren, die so genannte städtebauliche Amnestie, über die in den letzten Monaten sehr viel gesprochen und geschrieben wurde.

Dieser Beitrag wurde erstellt am 30.05.2024 von Carlos Anglada in der Rubrik Mallorca

Nur 4 Tage nach den massiven Demonstrationen gegen das Tourismusmodell auf den Kanaren reagiert das kanarische Parlament am vergangenen Mittwoch, den 24. April

Eine allgemeine Tourismussteuer (sog. „Ecotasa“) wird es auf den Kanaren kurzfristig nicht geben: Die Beispiele „Balearen“ und „Barcelona“ hätten gezeigt, dass diese Steuer keinerlei Einfluss auf die Touristenströme habe. Es gehe nicht darum, mehr Steuern einzunehmen, sondern das Tourismusmodell nachhaltig zu verbessern. Eine Beschränkung des Immobilienkaufes für Nichtansässige werde es nicht geben und auch ein […]

Dieser Beitrag wurde erstellt am 29.04.2024 von Stefan Meyer in der Rubrik Markt