Das spanische Recht kennt beide Vertragstypen. Während sich der spanische Industriepachtvertrag nach dem spanischen Código Civil richtet, ist die Pacht eines Gewerbelokals im spanischen Mietgesetz geregelt. Die Abgrenzung ist im Einzelfall nicht immer einfach.
Dieser Beitrag wurde erstellt am 22.07.2015 von Comunicación in der Rubrik Mietrecht
Neben der Hypothek als dem wichtigsten dinglichen Sicherungsmittel im Rahmen einer Immobilienfinanzierung unter spanischem Recht besteht die Möglichkeit der Bestellung verschiedener Pfandrechte im Hinblick auf mit dem Immobilienbesitz verbundene Rechte und Güter, die die Sicherungswirkung der Hypothek abrunden und vervollständigen.
Dieser Beitrag wurde erstellt am 10.07.2015 von Janis Amort in der Rubrik Immobilienfinanzierung
Nach den Flautejahren auf dem spanischen Immobilienmarkt (2008 – 2013) ist Spanien bereits seit Anfang 2014 wieder im Fokus der internationalen Investoren. 2014 investierten internationale Anleger mehr als 5 Mrd. € in spanische Immobilien, die spanischen REITs (SOCIMI) weitere 2,3 Mrd. € und nationale, spanische Anleger weitere 1,8 Mrd. €, insgesamt also fast 10 Mrd. € Investitionsvolumen. 80 % dieser Investitionen wurden im 2. Halbjahr 2014 vollzogen, wodurch deutlich wird, dass das Vertrauen der Anleger in den spanischen Markt erst Mitte 2014 wieder hergestellt werden konnte.
Dieser Beitrag wurde erstellt am 03.07.2015 von Stefan Meyer in der Rubrik Markt
Alle spanischen Kapitalgesellschaften, welche größere Geschäfte im Zusammenhang mit Aktiva durchführen, müssen sich seit dem vergangenen Dezember nach dem neuen Gesetz 31/2014 richten, welches das bisherige Kapitalgesellschaftsgesetz hinsichtlich der Optimierung der Unternehmensführung modifiziert. Dieses weist der Haupt- bzw. der Gesellschafterversammlung der Kapitalgesellschaften diesbezüglich eine neue rechtliche Zuständigkeit zu.
Dieser Beitrag wurde erstellt am 28.05.2015 von Comunicación in der Rubrik Immobilienkauf
Das spanische Gewerbemietrecht bot bis zum 1. Januar 2015 auf Grund gesetzlicher Übergangsbestimmungen eine Besonderheit.
Dieser Beitrag wurde erstellt am 20.05.2015 von Daniel Cano in der Rubrik Mietrecht
Über eine Übertragung der wesentlichen Vermögenswerte einer Gesellschaft, also gerade auch von Immobiliarvermögen, muss nach neuer gesetzlicher Regelung die Gesellschafter- bzw. Hauptversammlung entscheiden.
Dieser Beitrag wurde erstellt am 07.04.2015 von Janis Amort in der Rubrik Immobilienkauf
Die spanischen Rechtsanwälte und Steuerberater der Kanzlei Monereo Meyer Abogados stellen in diesem Blog die Grundzüge und Neuigkeiten zum spanischen Immobilienrecht für Sie dar.
Wir beraten institutionelle Anleger und Privatkunden bei Ihren Immobilientransaktionen in Spanien, auf dem spanischen Festland, auf den Balearen und auf den Kanaren.
