Spanien: Mietverträge in der Corona-Krise

Sind die spanischen Mieten von Covid19 betroffen? Hat der spanische Mieter Anspruch auf Mietreduzierung oder auf Aussetzung oder Stundung der Mieten? Wie sollte der Vermieter in Spanien auf die Krise reagieren?

Dieser Beitrag wurde erstellt am 08.04.2020 von Soraya Carrera in der Rubrik Mietrecht

Spanien: Aussetzung grundbuchrechtlicher Ausschlussfristen wegen Coronavirus Krise

Die spanische Regierung hat mit dem Erlass des königlichen Gesetzesdekrets 8/2020 vom 17. März 2020 auf die COVID-19-Pandemie reagiert und ein umfassendes Paket außerordentlicher Maßnahmen verabschiedet, um die wirtschaftlichen Auswirkungen dieser Pandemie im Königreich abzuschwächen.

Dieser Beitrag wurde erstellt am 20.03.2020 von Steven Rudmann in der Rubrik Hypothekenrecht

Spanien: Kauf bricht Miete?

Eintragung eines Mietvertrages im spanischen Grundbuch

Dieser Beitrag wurde erstellt am 12.02.2020 von Stefan Meyer in der Rubrik Mietrecht

Überblick Immobilienkauf Spanien III · Erwerbsnebenkosten und Steuern

In der Regel wird bereits im Arras-Vertrag vereinbart, dass die durch die Erteilung der öffentlichen Kaufvertragsurkunde und deren Eintragung im Eigentumsregister entstehenden Kosten, komplett von dem Käufer getragen werden, allerdings kann auch hier vereinbart werden, dass bspw. nur im Hinblick auf die Notarkosten, ein Split erfolgt bzw. eine Verteilung „laut Gesetz“.

Dieser Beitrag wurde erstellt am 07.02.2020 von Stefan Meyer in der Rubrik Immobilienkauf

Überblick Immobilienkauf Spanien II · Der notarielle Kaufvertrag

Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage ist es für den Erwerb von Immobilien durch Ausländer zwingend erforderlich, eine so genannte Ausländeridentifikations-Nummer (Número de Identificación de Extranjeros, N.I.E.) einzuholen, unabhängig davon, ob der Erwerber in Spanien lebt oder nicht.

Dieser Beitrag wurde erstellt am 30.01.2020 von Soraya Carrera in der Rubrik Immobilienkauf

Überblick Immobilienkauf Spanien I · Der Arras Vertrag

Sobald der Verkäufer das Angebot eines Kaufinteressenten akzeptiert, wird bisweilen eine geringe Reservierungsgebühr gefordert, die sich in der Praxis bis auf ca. 5.000 Euro belaufen kann, damit der Verkäufer die ins Auge gefasste Liegenschaft eine Zeit lang vom Markt nimmt. Gleichzeitig wird eine schriftliche Reservierung, deren Wirksamkeit auf wenige Tage befristet ist, unterschrieben. Diese Reservierungsgebühr wird in der Regel nur bei Immobiliengeschäften (Verkauf oder Kauf einer Immobilie) verlangt, die über einen Makler laufen.

Dieser Beitrag wurde erstellt am 22.01.2020 von Steven Rudmann in der Rubrik Immobilienkauf